新一轮政策宽松期开启？

据预测，轮政2024年年中或三季度，美联储可能开启首次降息，全年可能降息3-4次，约75-100个基点左右。

彼时，策宽香港特区政府将额外印花税分成3级税率，6个月或以内转售的交易，税率为该转售交易金额的15%。内地不太可能全面退出税收来稳楼市在谈及内地政府是否可以效仿香港的楼市撤辣时，松期李宇嘉表示，松期香港是自由港，资金、汇率、利率都是自由波动的，对房地产的管理，与西方国家类似，就是从利率和税收的角度考虑。

内地买家情况不一样，开启但是也省了很多税负。梁宝欣/摄2月28日，轮政广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，轮政香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。策宽责任编辑：张蓓主编：张豫宁。

在楼市供求关系逆转后，松期即便利率降到历史最低，即便热点城市增值税免征期收缩，也阻挡不了楼市下行。按年跌幅扩大至逾9.4%，开启是11个月以来的最大跌幅。

邓浩志相信，轮政撤辣对香港楼市肯定会有一个很大的促进作用，成交量肯定会马上上升，但价格没这么快能涨。

李宇嘉则提到，策宽香港是自由港，靠的就是完全自由的竞争环境，吸引境内外资本来创业、投资，不太依赖物业税。有关措施已无必要谈及此次撤销所有住宅物业需求管理措施的原因时，松期陈茂波表示，松期经审慎考虑最新整体情况后，政府决定撤销所有住宅物业需求管理措施，因为在当前的经济及市场情况下，有关措施已无必要。

其中，开启买家印花税主要针对所有非香港永久居民、或者是以公司名义在香港购买住宅的买家。截图自香港差饷物业估价署官网同时，轮政去年多幅住宅土地流标，香港特区政府罕有的于截至3月底止的2023/24财年最后一季度暂停推出住宅用地招标。

在楼市供求关系逆转后，策宽即便利率降到历史最低，即便热点城市增值税免征期收缩，也阻挡不了楼市下行。三是，松期香港土地市场成交低迷，去年香港很多地都流拍了。

(责任编辑：汕尾市)